4 Rue branly, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue branly, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue branly, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue branly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue branly, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue branly dans son marché local
Prix du 4 Rue branly par rapport à la voie
Sur Rue branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 4 Rue branly se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue branly par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue branly se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 11.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue branly à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue branly est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
