28 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de geneve, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de geneve
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de geneve, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de geneve dans son marché local
Prix du 28 Rue de geneve par rapport à la voie
Sur Rue de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 28 Rue de geneve se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de geneve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de geneve se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de geneve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de geneve est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
