40 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de geneve, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 30 parkings - 440 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 437 mètres
Ventes au 40 Rue de geneve
Les 15 ventes au 40 Rue de geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de geneve, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de geneve dans son marché local
Prix du 40 Rue de geneve par rapport à la voie
Sur Rue de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 40 Rue de geneve se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de geneve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de geneve se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 13.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de geneve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de geneve est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 40 Rue de geneve à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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