7 bis Rue de geneve, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de geneve, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°7 et du 2.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de geneve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 11 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 445 mètres
Ventes au 7 bis Rue de geneve
Les 9 ventes au 7 bis Rue de geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de geneve, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de geneve dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de geneve par rapport à la voie
Sur Rue de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 7 bis Rue de geneve se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de geneve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de geneve se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 9.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de geneve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de geneve est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
