1 bis Rue de la martinière, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la martinière, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 23.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la martinière, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 406 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la martinière
Les 7 ventes au 1 bis Rue de la martinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la martinière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la martinière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 1 bis Rue de la martinière se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la martinière par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la martinière se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 21.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la martinière à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la martinière est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
