23 Rue de la paix, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°10 et du 9.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la paix, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 23 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 23 Rue de la paix se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la paix par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la paix se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 7.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la paix à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la paix est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
