14 b Rue de mon idée, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue de mon idée, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°14 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue de mon idée, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 638 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 521 mètres
Ventes au 14 b Rue de mon idée
Une vente a été recensée au 14 b Rue de mon idée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue de mon idée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue de mon idée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de mon idée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de mon idée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue de mon idée dans son marché local
Prix du 14 b Rue de mon idée par rapport à la voie
Sur Rue de mon idée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 14 b Rue de mon idée se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue de mon idée par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue de mon idée se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 29.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue de mon idée à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue de mon idée est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 14 b Rue de mon idée à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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