8 Rue de mon idée, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de mon idée, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°4 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de mon idée, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 550 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 433 mètres
Ventes au 8 Rue de mon idée
Les 4 ventes au 8 Rue de mon idée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de mon idée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de mon idée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de mon idée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de mon idée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de mon idée dans son marché local
Prix du 8 Rue de mon idée par rapport à la voie
Sur Rue de mon idée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 8 Rue de mon idée se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de mon idée par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de mon idée se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 3.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de mon idée à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de mon idée est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 8 Rue de mon idée à Ambilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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