10 bis Rue de mon idée, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de mon idée, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°14 a.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de mon idée, 74100 Ambilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de mon idée
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de mon idée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de mon idée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de mon idée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de mon idée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de mon idée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de mon idée dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de mon idée par rapport à la voie
Sur Rue de mon idée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 10 bis Rue de mon idée se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de mon idée par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de mon idée se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 10.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de mon idée à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de mon idée est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 700 € au 10 bis Rue de mon idée à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge.
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