3 Rue de saint-amour, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de saint-amour, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de saint-amour, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 298 mètres
Ventes au 3 Rue de saint-amour
Les 3 ventes au 3 Rue de saint-amour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de saint-amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de saint-amour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de saint-amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de saint-amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de saint-amour dans son marché local
Prix du 3 Rue de saint-amour par rapport à la voie
Sur Rue de saint-amour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 3 Rue de saint-amour se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de saint-amour par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de saint-amour se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 4.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de saint-amour à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de saint-amour est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 500 € au 3 Rue de saint-amour à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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