2 Rue des acacias, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des acacias, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 10 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des acacias, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des acacias, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des acacias dans son marché local
Prix du 2 Rue des acacias par rapport à la voie
Sur Rue des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Rue des acacias se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des acacias par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des acacias se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 19.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des acacias à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des acacias est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
