8 Rue des acacias, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des acacias, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°5 et du 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des acacias, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 528 mètres
Ventes au 8 Rue des acacias
Une vente a été recensée au 8 Rue des acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des acacias, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des acacias dans son marché local
Prix du 8 Rue des acacias par rapport à la voie
Sur Rue des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 8 Rue des acacias se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des acacias par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des acacias se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des acacias à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des acacias est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
