9 Rue des alpes, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des alpes, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des alpes, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 111 mètres
Ventes au 9 Rue des alpes
Une vente a été recensée au 9 Rue des alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des alpes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des alpes dans son marché local
Prix du 9 Rue des alpes par rapport à la voie
Sur Rue des alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 9 Rue des alpes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des alpes par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des alpes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 5.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des alpes à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des alpes est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
