17 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°19 et du 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 496 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 274 mètres
Ventes au 17 Rue des écoles
Les 6 ventes au 17 Rue des écoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des écoles, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 17 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 17 Rue des écoles se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des écoles par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des écoles se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 11.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des écoles à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des écoles est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
