2 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 326 mètres
Ventes au 2 Rue des écoles
Les 15 ventes au 2 Rue des écoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des écoles, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 Rue des écoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des écoles par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des écoles se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 15.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 850 € au 2 Rue des écoles à Ambilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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