32 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°32 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des écoles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 32 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 32 Rue des écoles se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des écoles par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des écoles se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 15.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des écoles à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des écoles est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 32 Rue des écoles à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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