38 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des écoles, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des écoles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 38 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 38 Rue des écoles se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des écoles par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des écoles se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 5.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des écoles à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des écoles est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
