14 Rue des jardins, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des jardins, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 8 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 274 mètres
Ventes au 14 Rue des jardins
Les 5 ventes au 14 Rue des jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des jardins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 14 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 14 Rue des jardins se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des jardins par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des jardins se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 13.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des jardins à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des jardins est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
