2 Rue des jardins, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des jardins, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des jardins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 2 Rue des jardins se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des jardins par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des maisons atteint 5 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des jardins se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Ambilly et -17.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambilly a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 253 €/m² au premier semestre 2021 à 3 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 300 € au 2 Rue des jardins à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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