26 Rue des maraîchers, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des maraîchers, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des maraîchers, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des maraîchers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des maraîchers dans son marché local
Prix du 26 Rue des maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 26 Rue des maraîchers se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des maraîchers par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des maisons atteint 5 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des maraîchers se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Ambilly et -6.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambilly a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 253 €/m² au premier semestre 2021 à 3 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 500 € au 26 Rue des maraîchers à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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