39 Rue des maraîchers, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des maraîchers, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des maraîchers, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des maraîchers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des maraîchers dans son marché local
Prix du 39 Rue des maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 39 Rue des maraîchers se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des maraîchers par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des maraîchers se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 12.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des maraîchers à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des maraîchers est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 39 Rue des maraîchers à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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