3 Rue des marronniers, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des marronniers, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des marronniers, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 141 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 212 mètres
Ventes au 3 Rue des marronniers
Les 2 ventes au 3 Rue des marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des marronniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 3 Rue des marronniers se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des marronniers par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des marronniers se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 8.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des marronniers à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des marronniers est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
