4 Rue des monthouses, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des monthouses, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des monthouses, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des monthouses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des monthouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des monthouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des monthouses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des monthouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des monthouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des monthouses dans son marché local
Prix du 4 Rue des monthouses par rapport à la voie
Sur Rue des monthouses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 4 Rue des monthouses se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des monthouses par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des monthouses se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 30.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des monthouses à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des monthouses est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue des monthouses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 4 Rue des monthouses à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
