12 Rue des négociants, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des négociants, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des négociants, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 1353 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des négociants
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des négociants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des négociants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des négociants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des négociants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des négociants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des négociants dans son marché local
Prix du 12 Rue des négociants par rapport à la voie
Sur Rue des négociants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 12 Rue des négociants se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des négociants par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des négociants se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 8.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des négociants à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des négociants est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
