8 Rue des négociants, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des négociants, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 et de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des négociants, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des négociants
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des négociants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des négociants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des négociants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des négociants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des négociants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des négociants dans son marché local
Prix du 8 Rue des négociants par rapport à la voie
Sur Rue des négociants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 8 Rue des négociants se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des négociants par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des négociants se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 6.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des négociants à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des négociants est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
