9 Rue du bief, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du bief, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°11 et du 5.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du bief, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 44 parkings - 1061 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foron à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 680 mètres
Ventes au 9 Rue du bief
Une vente a été recensée au 9 Rue du bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du bief, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du bief dans son marché local
Prix du 9 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 9 Rue du bief se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du bief par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du bief se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 6.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du bief à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du bief est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
