11 Rue du bief, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du bief, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du bief, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foron à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 659 mètres
Ventes au 11 Rue du bief
Une vente a été recensée au 11 Rue du bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du bief, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du bief dans son marché local
Prix du 11 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 11 Rue du bief se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du bief par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du bief se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 5.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du bief à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du bief est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue du bief
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 241 700 € au 11 Rue du bief à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
