32 Rue du centenaire, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du centenaire, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°53 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du centenaire, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du centenaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du centenaire dans son marché local
Prix du 32 Rue du centenaire par rapport à la voie
Sur Rue du centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 32 Rue du centenaire se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du centenaire par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du centenaire se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 23.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du centenaire à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du centenaire est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 32 Rue du centenaire à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge.
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