33 Rue du centenaire, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du centenaire, affiche un prix moyen de 4 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du centenaire, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 175 mètres
Ventes au 33 Rue du centenaire
Une vente a été recensée au 33 Rue du centenaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du centenaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du centenaire dans son marché local
Prix du 33 Rue du centenaire par rapport à la voie
Sur Rue du centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 33 Rue du centenaire se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du centenaire par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du centenaire se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 8.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du centenaire à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du centenaire est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 700 € au 33 Rue du centenaire à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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