7 Rue du centenaire, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du centenaire, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°4 et du 6.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du centenaire, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du centenaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du centenaire dans son marché local
Prix du 7 Rue du centenaire par rapport à la voie
Sur Rue du centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 7 Rue du centenaire se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du centenaire par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du centenaire se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 7.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du centenaire à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du centenaire est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
