2 Rue du mont blanc, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du mont blanc, affiche un prix moyen de 4 307 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du mont blanc, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 16 locaux - 125 parkings - 613 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 131 mètres
Ventes au 2 Rue du mont blanc
Les 3 ventes au 2 Rue du mont blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du mont blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du mont blanc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du mont blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du mont blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du mont blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue du mont blanc par rapport à la voie
Sur Rue du mont blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 2 Rue du mont blanc se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du mont blanc par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du mont blanc se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 1.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du mont blanc à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du mont blanc est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
