3 Rue du saleve, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du saleve, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du saleve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 17 parkings - 549 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du saleve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du saleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du saleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du saleve, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du saleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du saleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du saleve dans son marché local
Prix du 3 Rue du saleve par rapport à la voie
Sur Rue du saleve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 3 Rue du saleve se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du saleve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du saleve se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 9.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du saleve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du saleve est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
