12 Rue émile zola, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue émile zola, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue émile zola, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 448 mètres
Ventes au 12 Rue émile zola
Les 5 ventes au 12 Rue émile zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue émile zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue émile zola, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue émile zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue émile zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue émile zola dans son marché local
Prix du 12 Rue émile zola par rapport à la voie
Sur Rue émile zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 12 Rue émile zola se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue émile zola par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue émile zola se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 8.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue émile zola à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue émile zola est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
