2 bis Rue honoré de balzac, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue honoré de balzac, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue honoré de balzac, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue honoré de balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue honoré de balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue honoré de balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue honoré de balzac, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue honoré de balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue honoré de balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue honoré de balzac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue honoré de balzac par rapport à la voie
Sur Rue honoré de balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 bis Rue honoré de balzac se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue honoré de balzac par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue honoré de balzac se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 11.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue honoré de balzac à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue honoré de balzac est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
