6 Rue honoré de balzac, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue honoré de balzac, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue honoré de balzac, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 506 mètres
Ventes au 6 Rue honoré de balzac
Les 5 ventes au 6 Rue honoré de balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue honoré de balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue honoré de balzac, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue honoré de balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue honoré de balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue honoré de balzac dans son marché local
Prix du 6 Rue honoré de balzac par rapport à la voie
Sur Rue honoré de balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 6 Rue honoré de balzac se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue honoré de balzac par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue honoré de balzac se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 3.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue honoré de balzac à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue honoré de balzac est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
