41 Rue jean jaurès, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue jean jaurès, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue jean jaurès, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 37 parkings - 1334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 245 mètres
Ventes au 41 Rue jean jaurès
Les 3 ventes au 41 Rue jean jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue jean jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue jean jaurès dans son marché local
Prix du 41 Rue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Rue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 41 Rue jean jaurès se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue jean jaurès par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue jean jaurès se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 2.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue jean jaurès à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 41 Rue jean jaurès est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
