17 Rue louis armand, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue louis armand, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue louis armand, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0508 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue louis armand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue louis armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue louis armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue louis armand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue louis armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue louis armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue louis armand dans son marché local
Prix du 17 Rue louis armand par rapport à la voie
Sur Rue louis armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 17 Rue louis armand se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue louis armand par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue louis armand se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 8.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue louis armand à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue louis armand est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
