2 Rue marc sangnier, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marc sangnier, affiche un prix moyen de 3 858 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marc sangnier, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 655 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue marc sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue marc sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue marc sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue marc sangnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marc sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marc sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marc sangnier dans son marché local
Prix du 2 Rue marc sangnier par rapport à la voie
Sur Rue marc sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 2 Rue marc sangnier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marc sangnier par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marc sangnier se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 11.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marc sangnier à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marc sangnier est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
