8 Rue victor hugo, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue victor hugo, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue victor hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Rue victor hugo se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue victor hugo par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue victor hugo se situe 9 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 25.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue victor hugo à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue victor hugo est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue victor hugo
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 8 Rue victor hugo à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
