121 Chemin des ruttets, 74350 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Chemin des ruttets, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°163 et de n°252.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Chemin des ruttets, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy Sous Les Bois à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Chemin des ruttets
Aucune vente n'a été recensée au 121 Chemin des ruttets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Chemin des ruttets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Chemin des ruttets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Chemin des ruttets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Chemin des ruttets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Chemin des ruttets dans son marché local
Prix du 121 Chemin des ruttets par rapport à la voie
Sur Chemin des ruttets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 121 Chemin des ruttets se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Chemin des ruttets par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Chemin des ruttets se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 8.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Chemin des ruttets à Andilly
Le loyer moyen estimé au 121 Chemin des ruttets est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 9.96 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 121 Chemin des ruttets à Andilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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