252 Chemin des ruttets, 74350 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Chemin des ruttets, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², identique à celui du n°163 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Chemin des ruttets, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy Sous Les Bois à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Chemin des ruttets
Aucune vente n'a été recensée au 252 Chemin des ruttets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Chemin des ruttets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Chemin des ruttets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Chemin des ruttets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Chemin des ruttets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Chemin des ruttets dans son marché local
Prix du 252 Chemin des ruttets par rapport à la voie
Sur Chemin des ruttets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 252 Chemin des ruttets se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Chemin des ruttets par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Chemin des ruttets se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 7.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Chemin des ruttets à Andilly
Le loyer moyen estimé au 252 Chemin des ruttets est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
