5 Chemin des ruttets, 74350 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des ruttets, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°121 et du 0.08 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des ruttets, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy Sous Les Bois à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des ruttets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des ruttets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des ruttets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des ruttets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des ruttets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des ruttets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des ruttets dans son marché local
Prix du 5 Chemin des ruttets par rapport à la voie
Sur Chemin des ruttets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 5 Chemin des ruttets se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des ruttets par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des ruttets se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 7.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des ruttets à Andilly
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des ruttets est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 30.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
