20 bis Chemin des sons, 74350 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Chemin des sons, affiche un prix moyen de 4 434 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Chemin des sons, 74350 Andilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charly à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Chemin des sons
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Chemin des sons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Chemin des sons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Chemin des sons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Chemin des sons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Chemin des sons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Chemin des sons dans son marché local
Prix du 20 bis Chemin des sons par rapport à la voie
Sur Chemin des sons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 20 bis Chemin des sons se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Chemin des sons par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Chemin des sons se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Andilly et 13.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Chemin des sons à Andilly
Le loyer moyen estimé au 20 bis Chemin des sons est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 9.96 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 700 € au 20 bis Chemin des sons à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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