26 Impasse du fournil, 74350 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du fournil, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du fournil, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 311 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1877 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1660 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charly à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du fournil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du fournil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du fournil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du fournil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du fournil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du fournil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du fournil dans son marché local
Prix du 26 Impasse du fournil par rapport à la voie
Sur Impasse du fournil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 26 Impasse du fournil se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du fournil par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du fournil se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Andilly et 1.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du fournil à Andilly
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du fournil est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 30.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
