270 Route d'annecy, 74350 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°272 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°336.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Route d'annecy, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 270 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Route d'annecy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 270 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 270 Route d'annecy se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Route d'annecy par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Route d'annecy se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 7.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Route d'annecy à Andilly
Le loyer moyen estimé au 270 Route d'annecy est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 10 % sur 1 an et augmenté de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
