336 Route d'annecy, 74350 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°272 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Route d'annecy, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 861 mètres
Ventes au 336 Route d'annecy
Une vente a été recensée au 336 Route d'annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Route d'annecy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 336 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 336 Route d'annecy se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Route d'annecy par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Route d'annecy se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 5.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Route d'annecy à Andilly
Le loyer moyen estimé au 336 Route d'annecy est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 10 % sur 1 an et augmenté de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
