224 Route de vers, 74350 Andilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Route de vers, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°230 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Route de vers, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 347 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1665 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charly à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Route de vers
Aucune vente n'a été recensée au 224 Route de vers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Route de vers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Route de vers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Route de vers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Route de vers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Route de vers dans son marché local
Prix du 224 Route de vers par rapport à la voie
Sur Route de vers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 224 Route de vers se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Route de vers par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Route de vers se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Andilly et 1.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Route de vers à Andilly
Le loyer moyen estimé au 224 Route de vers est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
