2 Allée de la Chapelle, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Chapelle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 443 mètres
- - Collège Evire à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Chapelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 616 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 2 Allée de la Chapelle se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Chapelle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Chapelle se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Chapelle à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Chapelle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
