Prix immobilier à Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 360 €

de 2 696 € à 10 693 €

Maison

Prix moyen au m²

6 831 €

de 2 085 € à 16 372 €

Pour estimer un bien à Annecy (74370), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Annecy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Annecy (74370)

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Prix immobilier à Annecy

Le prix moyen des appartements Annecy est 9.41 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Annecy est 34.18 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Annecy

Prix au m² des rues à proximité

Alex 74290(4,833 €)

Argonay 74370(6,104 €)

Chapeiry 74540(3,223 €)

Chavanod 74650(4,842 €)

Contexte résidentiel de Annecy

Population et parc immobilier

Annecy compte 131272 habitants en 2022, avec 52.39 % de propriétaires et 67.06 % de locataires. Elle totalise environ 75914 logements, dont 65035 résidences principales composées majoritairement d'appartements (86.41 %) contre 12.11 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.47 %), de deux pièces (20.47 %) , de trois pièces (28.77 %), de quatre pièces (23.28 %) et de cinq pièces et plus à (18.01 %). Près de 61.57 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.91 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 188 médecins généralistes et 150 dentistes.
Il réunit aussi 54 écoles, 17 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.