5 Allée des Merles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 159 €

de 6 891 € à 10 282 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Allée des Merles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 159 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de 4.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 5 Allée des Merles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 011BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergeronette à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Allée des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Allée des Merles dans son marché local

Prix du 5 Allée des Merles par rapport à la voie

Sur Allée des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 915 €/m². Avec un prix moyen de 9 159 €/m², le 5 Allée des Merles se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Allée des Merles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Merles se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Lanches, 74370 Annecy(9,100 €)

Route du Plan de Sagran, 74370 Annecy(8,879 €)

Allée de la Fagière, 74370 Annecy(8,933 €)

Rue du Grand Essert, 74370 Annecy(9,063 €)

Biens en vente à proximité du 5 Allée des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.